Với giá bất động sản ở mức cao nhất mọi thời đại, không có gì ngạc nhiên khi việc tìm một nơi nào đó có giá cả phải chăng để sống là ưu tiên hàng đầu của nhiều người mua nhà lần đầu. Và trong khi giá chào bán của một ngôi nhà chắc chắn là một trong những điều cần cân nhắc lớn nhất, thì nhiều chi phí tiềm ẩn khác cũng xuất hiện. Để giúp làm sáng tỏ gánh nặng tài chính lớn hơn, Trang chủNgười mua , một công ty thế chấp dành cho người mua nhà lần đầu, đã phân tích 800 thành phố lớn nhất Hoa Kỳ được Cục điều tra dân số công nhận theo bốn loại: thanh toán thế chấp, thuế tài sản, chi phí vận chuyển và chi phí bảo hiểm nhà. Hãy tiếp tục đọc để tìm hiểu 10 thành phố mà người ta cho rằng việc mua nhà là hợp lý nhất dựa trên chi phí hàng tháng.
CÓ LIÊN QUAN: 20 thành phố có giá cả phải chăng nhất ở Hoa Kỳ dành cho người về hưu, các chương trình nghiên cứu mới.
Đây là cách HomeBuyer tiến hành nghiên cứu của họ.
Để đi đến phát hiện của mình, nhóm nghiên cứu tại HomeBuyer “đã xây dựng một thuật toán xử lý dữ liệu chủ sở hữu nhà công và tư, đồng thời tính toán chi phí tương đối của việc sở hữu nhà trên khắp nước Mỹ”. Từ đó, họ chấm điểm cho từng thành phố dựa trên bốn hạng mục và khoản thanh toán hàng tháng của họ. Chỉ những thành phố có dân số từ 50.000 người trở lên mới được đưa vào cuộc khảo sát.
Khi tính toán khoản thanh toán thế chấp tổng thể, HomeBuyer đã sử dụng khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm thông thường (được coi là khoản thế chấp phổ biến nhất đối với những người mua nhà lần đầu) và 'giả định khoản trả trước tối thiểu 3% được phép' theo hầu hết những người mua nhà lần đầu thông thường. các chương trình. Sau đó, họ “chỉ định lãi suất thế chấp 6% cho khoản vay thông thường”.
Nhóm cũng đã phân tích chi phí bảo hiểm nhà ở bằng cách tính trung bình 'dữ liệu toàn thành phố sử dụng các kết quả có sẵn công khai từ Insurance.com dựa trên phạm vi bảo hiểm nhà ở trị giá 200.000 USD với khoản khấu trừ 1.000 USD và chính sách trách nhiệm cá nhân đi kèm đối với khoản tiền bồi thường thiệt hại là 100.000 USD.'
Tiếp theo, thuế tài sản được xác định dựa trên giá niêm yết trung bình nhân với thuế suất địa phương của thành phố.
Cuối cùng, để tìm hiểu chi phí vận chuyển, HomeBuyer đã sử dụng Trung tâm Công nghệ Vùng lân cận Chỉ số H+T , mà họ nói là đại diện cho 'tổng chi phí trung bình của việc đi lại trong gia đình', bao gồm chi phí sở hữu và lái một phương tiện cũng như chi phí đi lại công cộng.
Với tất cả các điểm dữ liệu được xem xét, đây là 10 thành phố mà họ cho là có giá cả phải chăng nhất để mua nhà vào thời điểm hiện tại.
CÓ LIÊN QUAN: Thành phố an toàn nhất ở mọi tiểu bang, dữ liệu mới cho thấy .
10 Pontiac, Michigan
Chi phí sở hữu nhà hàng tháng: 2.237 USD
Khả năng chi trả tương đối: 99,03%
dấu hiệu anh ấy yêu bạn
HomeBuyer cho biết Pontiac, Michigan, vùng ngoại ô phía Bắc Detroit, hiện đang trải qua thời kỳ “phục hưng kinh tế”. Nghiên cứu chia sẻ rằng gần đây thành phố đã chứng kiến sự gia tăng về việc làm và nhà ở mới, bên cạnh những cải tiến như vỉa hè được lát lại và các khu vực cộng đồng được nâng cấp.
9 Lansing, Michigan
Chi phí sở hữu nhà hàng tháng: 2.184 USD ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Khả năng chi trả tương đối: 99,18%
Lansing là thành phố thứ hai trong số bốn thành phố ở Michigan lọt vào top 10. Nhóm tại HomeBuyer mô tả Lansing là 'một thành phố tiến bộ với nhiều tiện nghi'. Nó có giá cả phải chăng, nằm trong khoảng cách lái xe đến ba trong số các Hồ Lớn và khoảng hai giờ đi ô tô đến các điểm nhộn nhịp khác như Detroit, Grand Rapids và Ann Arbor.
số 8 Springfield, Illinois
Chi phí sở hữu nhà hàng tháng: 2.168 USD
Khả năng chi trả tương đối: 99,22%
Cư dân của Springfield, Illinois được tận hưởng lối sống ở thành phố lớn mà không phải trả giá cao. Với chi phí bảo hiểm hàng tháng và thuế bất động sản đều dưới 200 USD, không có gì ngạc nhiên khi thấy thành phố này nằm trong danh sách. Ngoài giá cả phải chăng, Springfield còn là nơi có các khu học chánh trên mức trung bình, nghiên cứu lưu ý.
7 Bang, Ohio
Chi phí sở hữu nhà hàng tháng: 2.160 USD
Khả năng chi trả tương đối: 99,25%
Là thành phố đầu tiên trong số hai thành phố ở Ohio lọt vào top 10, Canton chắc chắn có giá cả phải chăng. Nơi đây có đầy đủ các công viên, bảo tàng và các hoạt động khác sẽ khiến bạn bận rộn và cũng cách Cleveland và Columbus chưa đầy hai giờ đồng hồ. Thuế bất động sản và chi phí bảo hiểm trung bình hàng tháng của Canton đều vào khoảng 150 USD.
CÓ LIÊN QUAN: 10 thành phố kém an toàn nhất ở Hoa Kỳ, nghiên cứu mới cho thấy .
6 Syracuse, New York
Chi phí sở hữu nhà hàng tháng: ,065
Khả năng chi trả tương đối: 99,51%
Syracuse, New York, địa điểm duy nhất ở vùng Đông Bắc lọt vào danh sách này, có lẽ được biết đến nhiều nhất với bầu không khí đại học. Trong khi thuế tài sản là cao nhất trong danh sách với mức trung bình là 246 USD một tháng, các chi phí khác sẽ cân bằng tổng số.
Nghiên cứu lưu ý rằng nhu cầu về nhà ở ở Syracuse rất cao, vì vậy nếu tìm được ngôi nhà mình yêu thích, tốt nhất bạn nên mua nó càng sớm càng tốt.
5 Toledo, Ohio
Chi phí sở hữu nhà hàng tháng: ,955
Khả năng chi trả tương đối: 99,82%
Từ Great Lakes đến bảo tàng, di tích lịch sử cho đến các sự kiện ngoài trời, Toledo là địa điểm tuyệt vời cho những người lần đầu mua nhà.
HomeBuyer giải thích: “Thời kỳ đầu của dịch bệnh COVID-19, Toledo đã trải qua cơn sốt mua nhà khiến giá nhà trên toàn thành phố tăng cao”. “Khi trạng thái bình thường trở lại, thị trường địa phương cũng vậy.”
4 Đá lửa, Michigan
Chi phí sở hữu nhà hàng tháng: 1.951 USD
Khả năng chi trả tương đối: 99,83%
So với các thành phố khác của Hoa Kỳ, Flint, Michigan là một trong những thành phố rẻ nhất khi mua nhà. Trên thực tế, nó có khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng thấp nhất trong danh sách – 738 USD.
HomeBuyer cũng chia sẻ rằng, 'trong những năm gần đây, Flint đã trải qua một quá trình hồi sinh đáng kể, với các hoạt động kinh doanh và phát triển mới mọc lên khắp thành phố.'
CÓ LIÊN QUAN: 10 bang có nước máy sạch nhất, dữ liệu mới cho thấy .
3 Gary, Indiana
Chi phí sở hữu nhà hàng tháng: 1.931 USD
Khả năng chi trả tương đối: 99,89%
Gary, Indiana lọt vào danh sách ba thành phố có giá cả phải chăng nhất để mua nhà do thuế bất động sản thấp, trung bình chỉ 97 USD một tháng. Nhóm tại HomeBuyer lưu ý, ngoài chi phí thấp, 'tỷ lệ trống đối với những ngôi nhà được liệt kê MLS ở Gary vượt quá mức trung bình toàn quốc, điều này làm giảm cuộc chiến đấu thầu giữa những người mua lần đầu'.
2 Detroit
Chi phí sở hữu nhà hàng tháng: 1.921 USD
Khả năng chi trả tương đối: 99,92%
Chi phí vận chuyển ở Detroit có thể cao, nhưng thành phố này có khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng thấp thứ hai – 771 USD. Theo nghiên cứu, 'thu nhập hộ gia đình trung bình của thành phố cao hơn mức trung bình so với các thành phố khác', vì vậy bạn sẽ tận dụng tối đa ngân sách của mình.
1 Macon, Georgia
Chi phí sở hữu nhà hàng tháng: 1.892 USD
Khả năng chi trả tương đối: 100%
Macon, Georgia chiếm vị trí số một là thành phố có giá cả phải chăng nhất để mua nhà. Đáng chú ý, thuế bất động sản hàng tháng là 94 USD là mức trung bình thấp nhất trong danh sách.
Thành phố này là nơi đặt trụ sở của Đại học Mercer và nghiên cứu chỉ ra rằng trường này cấp 20.000 USD cho những nhân viên muốn mua nhà ở College Hill. Họ cho biết Macon cũng có “các chương trình khuyến khích người mua nhà tại địa phương bao gồm hỗ trợ thanh toán trước và miễn thuế tài sản đối với các tài sản lịch sử”.
Để biết thêm lời khuyên về cuộc sống được gửi thẳng đến hộp thư đến của bạn, Đăng ký nhận bản tin hàng ngày của chúng tôi .
Courtney Shapiro Courtney Shapiro là Phó biên tập viên của Best Life. Trước khi gia nhập nhóm Best Life, cô đã từng thực tập biên tập tại BizBash và Anton Media Group. Đọc hơn
