Cho dù gia đình bạn cần một ngôi nhà lớn hơn hoặc bạn đã đạt được một công việc mới và phải chuyển đi hoặc chỉ khao khát một sự thay đổi nào đó, quyết định bán ngôi nhà của bạn là một quyết định lớn. Nhưng việc chuẩn bị ngôi nhà của bạn cho đợt mua bán lớn có thể là một trải nghiệm mất thời gian và khó chịu. Nếu bạn muốn có nhiều đô la nhất cho nơi ở khiêm tốn của mình, bạn phải dành hàng giờ từ trong ra ngoài, làm mới và cập nhật mọi thứ từ trên xuống dưới. (Và có, điều đó có nghĩa là bạn sẽ làm rơi một ít bột vào bất kỳ sửa chữa cần thiết nào, cho dù là một số vách ngăn bị hỏng hay một hệ thống HVAC hoàn toàn mới.)
Nhưng điểm thu hút chính đối với người mua khi lần đầu tiên nhìn vào ngôi nhà sắp bán của bạn là 'sự hấp dẫn ở lề đường', hay, để định nghĩa theo cách nói của ngành này, nó trông như thế nào khi nhìn từ đường phố. Nếu bạn có thể thu hút những người mua tiềm năng chỉ với cái nhìn đầu tiên đó, bạn có nhiều khả năng chuyển đổi họ thành những chủ sở hữu mới đáng tự hào. Trang trí bên ngoài ngôi nhà của bạn và biến nó thành một nơi ở hấp dẫn là điều hoàn toàn có thể làm được. Chỉ cần dành một vài ngày cuối tuần để đổ thêm một chút vốn tự có vào ngôi nhà của bạn và nó sẽ khiến nó được đưa ra thị trường ngay lập tức. Và ai biết được: với tất cả các nâng cấp tuyệt đẹp mới, bạn có thể chỉ muốn giữ lại nó.
1 Cắt tỉa cây bụi của bạn.
Một trong những cách giết chết sự hấp dẫn trên lề đường phổ biến nhất và cách khắc phục dễ dàng nhất là chỉ cần cho những cây bụi và bụi cây cao và che khuất cửa sổ ra phía trước một lớp trang trí đẹp mắt. Để cho những người mua tương lai nhìn thấy toàn bộ mặt trước của ngôi nhà với cửa sổ và tất cả sẽ đi một chặng đường dài để dỡ bỏ ngôi nhà của bạn một cách nhanh chóng.
2 Đưa ra các chậu trồng cây.
Mặt khác, nếu mặt trước của ngôi nhà của bạn trông giống một vùng đất hoang cằn cỗi hơn là một khu rừng rậm rạp, thì việc thêm một số cây xanh sẽ giúp ngôi nhà nổi bật và trông hấp dẫn hơn. Mua một số chậu trồng cây lớn và lấp đầy chúng bằng những bụi cây thường xanh cao như cây hoàng dương, cây bách xù hoặc cây thủy tùng Hicks.
3 Lập kế hoạch rửa áp lực.
Bụi bẩn, nấm mốc và rong rêu mà bạn có thể không nhận thấy chắc chắn đang bao phủ bên ngoài ngôi nhà của bạn, vì vậy nếu bạn không muốn sơn hoặc cam kết tài trợ để làm mới toàn bộ ngôi nhà, hãy thuê hoặc mượn một máy phun rửa áp lực. Những người bạn làm sạch nhỏ bé mạnh mẽ này sẽ nhanh chóng loại bỏ bụi bẩn bám trên bề mặt và làm sạch đường lái xe, lối đi, hàng hiên và sàn nhà để chúng trông như mới.
4 Thêm màu cho cửa trước.
Cổng chính vào nhà của bạn, cửa trước có thể là một biểu tượng mạnh mẽ đối với chủ nhà mới tiềm năng, vì vậy hãy dành chút thời gian để chọn một màu sắc đậm và thú vị để làm cho nó nổi bật và thu hút sự chú ý tối đa. Đừng ngại đi một chút và chọn một cái gì đó cực kỳ sặc sỡ và gây sốc, đặc biệt nếu phần còn lại của ngôi nhà của bạn là một màu nhạt nhẽo hoặc nhàm chán, sự tương phản sẽ được đền đáp!
5 Làm lại lối đi của bạn.
Shutterstock
Nếu lối đi chính dẫn đến ngôi nhà của bạn là một loạt các tấm bê tông nhàm chán hoặc bị vỡ, nứt hoặc trông cũ nát, bạn có thể dễ dàng tạo một lối đi mới với chi phí không nhiều. Bạn có thể gắn đá cờ phẳng mát vào bê tông tốt, nhưng nhạt nhẽo hoặc thử đặt lối đi hoàn toàn mới của riêng bạn, chỉ cần hỏi một cửa hàng sửa chữa nhà để biết mẹo.
6 Sơn nhà.
Shutterstock
Mặc dù không phải là một nhiệm vụ hoàn toàn đơn giản, trừ khi bạn có thêm một số tiền trong ngân sách kêu gọi lề đường của mình để trả tiền cho các thợ sơn chuyên nghiệp, việc sơn lại ngôi nhà của bạn với lớp sơn mới có thể khiến nó trông như mới! Và nếu bạn có tiền, việc viết séc hoặc chạy thẻ tín dụng cũng dễ dàng như vậy.
7 Nâng cấp đèn trước hiên nhà của bạn.
Bạn vẫn đeo chiếc đèn chùm sang trọng có hình mạng nhện từ những năm 90 làm đèn chiếu sáng hiên nhà của bạn, hay làm rung chuyển một số đèn treo tường bằng đồng nát ở hai bên cửa của bạn? Đã đến lúc ghé thăm cửa hàng đèn địa phương và chọn một số đồ đạc mới, hiện đại sẽ mang đến cho lối vào của bạn một chút pizazz và hấp dẫn hơn. Hoặc đi đến một cửa hàng cổ điển để chọn một cái gì đó với các chi tiết mộc mạc, trang trí công phu. (Điều này đặc biệt hiệu quả nếu bạn có một ngôi nhà tường gạch.)
8 Đừng ngại mạnh dạn.
Khi nghĩ đến một kế hoạch tổng thể để tấn công bên ngoài ngôi nhà của bạn, cho dù sơn trang trí, thêm hộp hoa, hoặc cảnh quan sân, đừng ngại ngùng và sử dụng một số màu sắc và sự khởi sắc kiến trúc thú vị khác sẽ làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật ra ngoài và được chú ý hơn từ đường phố.
9 Thêm một vòng hoa theo mùa.
Shutterstock
Bất kể thời điểm nào trong năm, nhưng đặc biệt là vào những ngày lễ, thật tuyệt để mang lại cho nơi ở của bạn một cảm giác ấm cúng hơn bằng cách thêm một vòng hoa được chọn kỹ lưỡng trước cửa. Vòng hoa nho là một lựa chọn tốt cho mùa thu, và tất nhiên, một vòng hoa làm từ cành thông sẽ là một hit cho mùa đông. Hãy chọn những thứ tươi mát và xanh tươi cho mùa xuân và mùa hè như bạch đàn, cành ô liu và hoa oải hương.
10 Làm cho hiên nhà của bạn lớn hơn.
Một số công trình xây dựng đơn giản cho hiên nhà của bạn có thể làm tăng không gian ngoài trời có thể sống được và tạo ấn tượng lớn đối với những người mua tiềm năng khi bước lên ngôi nhà. Việc thêm vào cổng không phải là một vấn đề lớn như các công trình xây dựng lớn khác như một mái nhà mới hoặc công trình bổ sung, và nếu bạn có đủ ngân sách, bạn có thể làm tăng mức độ hấp dẫn của lề đường.
11 Xem xét thêm một hàng rào mới.
Nếu ngôi nhà của bạn được bao quanh bởi một hàng rào dây xích gỉ hoặc một hàng rào bằng gỗ cũ và mục nát, đây là lúc để thay thế hoặc sửa chữa nó. Đối với hàng rào liên kết chuỗi, bạn có thể giữ xung quanh phía sau nhưng thay đổi phần hướng ra đường phố thành một hàng rào màu trắng đẹp mới cho tối đa aww s từ những chủ nhà tương lai quan tâm.
12 Thêm chỗ ngồi ngoài hiên.
Đặt một số hòn non bộ rắn hoặc ghế kim loại hiện đại trên hiên trước của bạn là một cách tuyệt vời để cho những người mua mới biết rằng khu vực lân cận của bạn rất thân thiện và hòa đồng. Ngoài ra, ghế mời có thể chỉ là thời gian nghỉ ngơi cho họ sau khi họ đã tham quan nhà bạn và cần một vài phút để nói về việc gửi lời đề nghị của họ!
13 Cập nhật bên.
Shutterstock
Nếu bạn vẫn còn bọc nhôm cho ngôi nhà của mình, có lẽ đã đến lúc loại bỏ những thứ chướng mắt đó đi và sử dụng một thứ gì đó hiện đại và mềm mại hơn — và ít tốn kém hơn — như hỗn hợp xi măng sợi như HardiePlank hoặc MaxiTile. Nó sẽ trông sắc nét hơn rất nhiều, kéo dài lâu hơn và nó có các kết cấu khác nhau để có một cái nhìn cổ điển.
14 Xem xét các hộp cửa sổ.
Shutterstock
Làm (hoặc mua) một số ô cửa sổ để ném xuống bên dưới cửa sổ của bạn là một dự án cuối tuần nhanh chóng và dễ dàng, nó sẽ thu hút đáng kể mặt tiền của ngôi nhà của bạn. Trồng một số loại hoa theo mùa và đầy màu sắc và các loại cây khác trong đó và sức hấp dẫn trên lề đường của bạn sẽ tăng lên qua đêm.
mơ thấy rắn ý nghĩa kinh thánh
15 Làm cho lối vào chào đón.
Shutterstock
Một phần và lô đất của sự hấp dẫn ngày càng tăng ở lề đường đảm bảo rằng khi các bên quan tâm đến nhà bạn, lối vào phải sạch sẽ, mới mẻ và được chào đón. Cùng với lớp sơn mới trên cửa, đồ đạc mới và phần cứng cập nhật, bạn có thể thêm các loại cây và hoa mới để tạo không gian và sự kịch tính cho cổng nhà của bạn, hoặc thậm chí dựng một chiếc xích đu ở hiên nhà!
16 Làm sạch mái nhà của bạn.
Shutterstock
Tốt nhất, nếu mái nhà của bạn đã cũ, bạn nên thay thế nó trước khi bán, nhưng đó có thể là một nâng cấp tốn kém. Mặc dù vậy, nếu nó vẫn còn trong tình trạng tốt và còn vài năm, thì việc vệ sinh kỹ lưỡng có thể làm cho nó trông như mới, loại bỏ các vết bẩn từ cây cối và rong rêu.
17 Giấu nền móng bằng khối cinder.
Nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng trên nền tảng bằng đá cuội và có thể nhìn thấy rõ ràng từ đường phố, bạn có thể sơn nó bằng màu trung tính để giảm tác động của nó hoặc gắn các tấm dễ dàng lắp đặt và trông giống như đá, đá sông hoặc các vật liệu khác hấp dẫn hơn màu trơn khối than.
18 Thêm cửa chớp.
Đặt một số cửa chớp có thể cung cấp cho mặt tiền của ngôi nhà của bạn một số kích thước và thêm đáng kể vào sự hấp dẫn của nó. Đừng ngại sơn chúng một màu lạnh, tương phản để làm cho chúng — và do đó ngôi nhà của bạn — nổi bật với những người mua tiềm năng.
19 Thay thế phần cứng.
Nghiên cứu các xu hướng mới nhất trong thiết kế phần cứng và sau đó thay thế tất cả phần cứng cửa trước của bạn để mang lại cho lối vào một diện mạo hiện đại và sạch sẽ. Cảm giác chắc chắn và vẻ ngoài mới mẻ của tay nắm cửa mới, chốt cửa, tay gõ và thậm chí cả chuông cửa sẽ khiến người mua cảm thấy được chào đón hơn.
20 Suy nghĩ về tính đối xứng.
Các lựa chọn thiết kế hài lòng đang được chào đón với mắt, chủ yếu trong số đó là sự đối xứng. Hãy bước ra đường và nhìn kỹ ngôi nhà của bạn. Bạn có thể di chuyển hoặc thiết kế lại những gì? Bạn có thể thêm hoặc cập nhật những gì sẽ cung cấp cho mặt tiền ngôi nhà của bạn một cái nhìn cân đối và hấp dẫn?
21 Làm nổi bật các chi tiết kiến trúc.
Những ngôi nhà cũ nói riêng có thể có một số chi tiết kiến trúc giao nhau và bắt mắt đã bị che mất bởi sơn hoặc cây bụi mọc um tùm, vì vậy hãy tìm kiếm bất kỳ cấu trúc nào mà bạn có thể nhấn mạnh có thể thu hút sự chú ý của chủ nhà mới, như đầu hồi hoặc bệ đỡ.
22 Ánh sáng bên ngoài.
Thêm ánh sáng cho bên ngoài ngôi nhà của bạn dễ dàng hơn bao giờ hết với các tùy chọn LED đẹp mắt chạy bằng năng lượng mặt trời, vì vậy bạn không cần phải tốn thời gian hoặc tiền bạc đào rãnh và mắc dây. Đi đèn dây quanh đầu hiên nhà, đèn cột mà bạn có thể sử dụng để làm nổi bật lối đi và các khu vực tự nhiên, hoặc thậm chí là một hoặc hai đèn an ninh để làm cho người mua cảm thấy an toàn.
23 Lắp đặt một khu vườn container.
Shutterstock
Các chi tiết cảnh quan tươi mới luôn thu hút sự chú ý của những người mua tiềm năng, và không có gì nói lên sự màu mỡ và hấp dẫn như một loạt các khu vườn container với đầy đủ các sản phẩm theo mùa và hoa tươi. Chỉ cần đảm bảo rằng chúng không chiếm ưu thế ở phía trước của ngôi nhà và thêm nhiều sự quan tâm hơn đến bên cạnh hoặc gần các khu vực tự nhiên.
24 Nhận một cửa trước mới
Chắc chắn bạn có thể chỉ cần sơn cửa trước và thêm phần cứng mới để trang trí nó cho những người mua nhà tiềm năng, nhưng tại sao không cập nhật toàn bộ diện mạo phía trước ngôi nhà của bạn bằng một cánh cửa mới? Bạn hoàn toàn có thể thay đổi cảm giác cho ngôi nhà của mình bằng một cánh cửa kiến trúc được chăm chút kỹ lưỡng và làm choáng váng những gia chủ mới.
25 Hãy chú ý đến hộp thư của bạn.
Một hộp thư cũ mệt mỏi trông giống như mọi người khác trong khu nhà — hoặc một con ngựa chiến bị đánh đập từ những năm 60 — có thể dễ dàng được nâng cấp lên một phiên bản mới và kiểu dáng đẹp có thể không phải là một phần quan trọng của sự hấp dẫn lề đường, nhưng vẫn sẽ thêm vào diện mạo mới cho mặt tiền của ngôi nhà đang bán của bạn.
26 Đưa vào nghệ thuật ngoài trời.
Một số tác phẩm nghệ thuật ngoài trời được lựa chọn trang nhã có thể thêm một chút kỳ quái và hài hước vào sân của bạn, nhưng hãy lựa chọn một cách thận trọng và đừng đi quá đà với một loạt các quả cầu lấp lánh hoặc những chiếc cối xay gió. Hãy tìm một thứ gì đó hiện đại và tinh tế hơn — chẳng hạn như chậu tắm chim bằng đồng hoặc băng ghế bằng gang — và thêm vào một vị trí kín đáo.
27 Cắt sự lộn xộn.
Nếu bạn thêm những món đồ mới và bắt mắt vào phía trước ngôi nhà của mình, hãy chắc chắn rằng bạn không thêm quá nhiều. Cất bỏ bất cứ thứ gì cũ nát và hư hỏng đã có trong sân hoặc trên hiên nhà của bạn. Cập nhật và xóa cùng một lúc để biến ngôi nhà thành một thứ đáng mua nhất.
28 Làm sạch máng xối của bạn.
Máng xối bị mòn và bị tắc sẽ không gây ấn tượng với bất kỳ người mua nhà tương lai nào, vì vậy, hãy cho họ vệ sinh kỹ lưỡng và rửa sạch bên ngoài không có bụi bẩn và mảnh vụn tích tụ nhiều năm. Mặc dù vậy, nếu chúng trông có vẻ buồn và chảy xệ, hãy cân nhắc thay thế toàn bộ để thực sự làm rõ nét hơn những đường nét sắp bán nhà của bạn.
29 Sửa chữa đường lái xe.
Khi những người mua tiềm năng đến nhà bạn trên một con đường lái xe buồn tẻ, nứt nẻ và đầy cỏ dại, đó chỉ là một điều nữa trong danh sách mà họ phải lo lắng. Bạn không muốn làm giảm sự nhiệt tình của con dơi, vì vậy hãy đảm bảo làm sạch đường lái xe bằng cách nhổ cỏ, lấp đầy các vết nứt và rửa sạch toàn bộ.
30 Đặt ngói trên hiên nhà.
Một tấm bê tông trơn cho hiên nhà của bạn là tốt và chỉ có thể được rửa bằng điện để làm cho nó lấp lánh, nhưng để thực sự thu hút những người mua mới, hãy cân nhắc đặt tấm ngói mới lên đó. Một công việc khá đơn giản, bạn có thể chọn từ một loạt các ô kết cấu và thú vị sẽ tạo thêm điểm nhấn cuối cùng, tuyệt đẹp cho lối vào.
31 Làm sạch cửa sổ.
Shutterstock
Một dự án cuối tuần tuyệt vời khác có vẻ như không làm được nhiều việc để thu hút người mua tiềm năng, nhưng một khi bạn thấy sự khác biệt giữa một cửa sổ bẩn thỉu, bẩn thỉu dễ dàng cho phép ánh sáng so với một cửa sổ trong suốt cho phép tất cả ánh sáng rực rỡ vào , bạn cũng sẽ được bán.
32 Sửa chữa và sơn hàng rào.
Hàng rào trắng như đinh đóng cột mà rất nhiều người thông qua có thể đã làm nổi bật mặt tiền ngôi nhà của bạn, nhưng nếu nó bị võng, mục nát và bong tróc, giấc mơ sẽ bị hủy hoại. Thay thế những tấm ván cũ bị cong vênh hoặc mục nát, sau đó phủ một lớp sơn trắng sáng chói để thu hút những người mua có tham vọng.
33 Bảo dưỡng bãi cỏ của bạn.
Shutterstock
Giữ cho bãi cỏ là điều mà hầu hết các chủ nhà yêu thích hoặc ghét, nhưng nếu bạn sắp sửa cất nhà để bán, bạn cần phải bảo trì hơn bao giờ hết. Một bãi cỏ được cắt tỉa gọn gàng với những bụi cây và bụi rậm được chăm sóc cẩn thận chỉ cần hét lên 'mua cho tôi!' cho những chủ nhà mới có thể đang ở trên hàng rào.
34 Đặt đường viền dọc theo đường lái xe.
Cùng với việc dọn dẹp và sửa chữa đường lái xe của bạn, nếu bạn có thời gian và kinh phí dư dả, hãy xem xét thêm đường viền xác định của các khối đá hoặc gạch lát dọc theo cạnh. Thủ thuật đơn giản này sẽ làm cho nó trông cao cấp hơn và tạo nét cá tính riêng cho con đường lái xe, nâng cao sự quan tâm của người mua đối với toàn bộ gói hàng.
35 Phát cuồng với hoa.
Mọi người đều thích phun hoa tươi, vì vậy hãy đảm bảo trồng hoa theo mùa xung quanh trước nhà cũng như trồng một số chậu cây trước hiên nhà với những chùm hoa nở đẹp. Chỉ cần đảm bảo chăm sóc chúng (và tưới nước cho chúng!) Một cách thường xuyên, không có gì đáng buồn hơn một chậu hoa tàn xoay tròn trong gió.
36 Nâng cấp cửa nhà để xe.
Shutterstock
Đối với những người có ý thức về ngân sách, những người muốn mở rộng cửa nhà để xe của họ, bạn có thể chỉ cần thêm một số phần cứng mới như bản lề và tay nắm giả. Nhưng để tạo ra tác động lớn nhất (và nếu cánh cửa của bạn đã cũ và chảy xệ), hãy thay một cánh cửa hoàn toàn mới với các chi tiết kiến trúc mát mẻ, tôn lên vẻ đẹp bên ngoài ngôi nhà của bạn.
37 Thêm lớp phủ / vỏ cây mới.
Shutterstock
Khi thêm cảnh quan mới, đừng quên phủ một ít mùn hoặc vỏ thông tươi xuống các khu vực tự nhiên để che phủ và diệt cỏ dại cùng với đó là tạo cảm giác hoàn thiện cho toàn bộ sân. Lớp phủ mặt đất cũng sẽ thúc đẩy đất khỏe mạnh hơn để chủ sở hữu mới sẽ có cảnh quan tươi tốt từ lâu sau ngày chuyển đến.
38 Nâng cấp số nhà của bạn.
Loại bỏ bất kỳ số nhà cũ và khập khiễng nào có kiểu chữ lỗi thời và cổ điển và chuyển sang kiểu dáng đẹp và hiện đại. Ngoài ra, hãy cân nhắc việc di chuyển vị trí của các con số đến một nơi nào đó nổi bật hơn như trên một cột, để biến chúng trở thành một phần của toàn bộ chủ đề thiết kế của ngôi nhà của bạn.
39 Ẩn các vật phẩm khó coi.
Hãy ra đường một lần nữa và nhìn lâu vào mặt tiền của ngôi nhà của bạn. Bạn có thể thấy đơn vị AC đạt đỉnh không? Hộp nối thò ra như ngón tay cái bị đau bên hông nhà? Vòi vườn của bạn có phải là một đống lộn xộn trên mặt đất không? Hãy thực hiện các bước để che đi những vết chướng mắt khó coi này như trồng cây bụi trước AC, sơn hộp nối cùng màu với ngôi nhà và đặt vòi vào thùng trang trí.
40 Nhận một tấm thảm chùi chân mới.
Shutterstock
Khoảnh khắc trước khi những người mua nhà tiềm năng đến với cánh cửa mới và sơn mới của bạn, họ sẽ nhìn xuống khi bước qua ngưỡng cửa của bạn. Đừng phá hủy tất cả công việc khó khăn của bạn ở bên ngoài nhà của bạn và để lại một tấm thảm chùi chân tồi tàn và rách rưới. Hãy chắc chắn có được một tấm thảm tươi và cổ điển làm bằng sisal, cỏ biển hoặc xơ dừa.
