Đó là một sự thật đáng tiếc về nhà: Nếu bạn đang muốn mua nhà ngay bây giờ, các chuyên gia cho rằng đây không phải là thời điểm tốt nhất. Trên thực tế, về mặt khách quan thì nó khá khủng khiếp. Lãi suất đang ở mức cao nhất trong 22 năm, khiến các khoản thanh toán thế chấp trở nên đắt đỏ hơn. Ở nhiều khu vực, lượng hàng tồn kho thấp do chủ nhà quyết định giữ lại tài sản của mình và hoãn chuyển đi cho đến khi giá giảm. Hiện nay mua nhà đắt hơn 52% so với tiền thuê nhà, dẫn đầu Tạp chí Phố Wall để tuyên bố 'chưa bao giờ có thời điểm tồi tệ hơn để mua.' Nhưng việc mua chìa khóa đó không phải là không thể. Đây là chín lời khuyên của chuyên gia để mua nhà trong thời đại kém hiếu khách hơn.
1
Xem xét một khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh
Vào ngày 25 tháng 8 tập phim của Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia Bất động sản ngày nay podcast, Bill Armstrong, một nhà môi giới bất động sản ở Frederick, Maryland, gợi ý rằng những người mua nhà hiện tại nên cân nhắc việc vay thế chấp có lãi suất điều chỉnh. Bởi vì lãi suất đang ở mức cao nhất trong nhiều thập kỷ nên chúng có thể sẽ giảm trong khoảng năm tới.
2
Nhanh lên
Giáo sư bất động sản Đại học Bắc Texas John Baen, Tiến sĩ. nói với CBS News Tháng này thực sự là thời điểm tuyệt vời để mua nhà vì giá sẽ tiếp tục tăng. Nhưng bạn phải sẵn sàng để di chuyển nhanh chóng. “Bạn phải nhanh chóng, và bạn không thể ngồi yên, bởi vì nếu ngôi nhà được định giá hợp lý - dưới 400.000 USD - thì nó sẽ được bán trong vòng ba hoặc bốn ngày,” ông nói.
3
Ngay bây giờ là thời điểm tốt để xem xét
Baen cho biết nhiều người mua có xu hướng tham gia thị trường vào mùa xuân và mùa hè vì các gia đình thường muốn chuyển nhà trước khi năm học bắt đầu. Sự cạnh tranh thấp hơn trong những tháng thời tiết lạnh có thể mang lại lợi ích cho bạn.
4
Sử dụng một nhà môi giới bất động sản cũng là một nhà đầu tư
Armstrong đề nghị làm việc với một nhà môi giới bất động sản đầu tư vào bất động sản nhưng không tích cực tìm kiếm bất động sản mới. Điều này có nghĩa là họ biết rõ về thị trường nhưng lại không xem xét các giao dịch cho chính mình trước tiên.
5
Bạn vẫn có thể mua sắm xung quanh để thế chấp
'Tỷ lệ thế chấp khác nhau tùy theo từng người cho vay. Trong khi bản năng đầu tiên của bạn là chọn ngân hàng mà bạn đã thành lập, bạn có thể muốn tìm hiểu xung quanh và nhận ước tính từ nhiều người cho vay', người mua nhà gần đây Catherine Wilson đã viết trên San Antonio của tôi vào tháng Năm. 'Tỷ lệ của bạn phụ thuộc vào một số yếu tố, chẳng hạn như số tiền bạn dự định đặt cọc, điểm tín dụng, số tiền cho vay và loại khoản vay. Việc khám phá các lựa chọn của bạn thậm chí có thể cho phép bạn khóa lãi suất trong một khoảng thời gian trong khi bạn tìm kiếm ngôi nhà mãi mãi của bạn.'
6
Nhìn vào công trình mới
Wilson cho biết: “Xét đến mức độ đắt đỏ của một ngôi nhà mới và lãi suất thế chấp, các nhà xây dựng đang cố gắng giảm bớt một số gánh nặng cho người mua và bán được nhà bằng cách đưa ra những ưu đãi hào phóng”. “Họ có thể giảm giá tổng chi phí của ngôi nhà, số tiền để trang trải chi phí đóng cửa và thậm chí có thể giảm lãi suất thế chấp của bạn.”
7
Nhận ra đây có thể là thời điểm thích hợp để mua
Đôi khi thời điểm tốt nhất để mua nhà là khi bạn cần một căn nhà vì chuyển nhà hoặc thay đổi cuộc sống chứ không phải vì lãi suất. Orphe Divounguy, nhà kinh tế vĩ mô cấp cao tại Zillow Home Loans, cho biết: “Thị trường nhà ở - giống như nhiều thị trường khác - gần như không thể tính toán được thời gian”. vừa kể Forbes . “Thời điểm tốt nhất cho những người mua tiềm năng là khi họ tìm được một ngôi nhà mà họ thích, đáp ứng được nhu cầu hiện tại và tương lai của gia đình họ và họ có đủ khả năng chi trả.”
số 8
Nhảy lên thang có thể mang lại lợi ích lâu dài cho bạn
Chờ đợi những ngày tốt đẹp hơn không phải lúc nào cũng có thể thực hiện được—hoặc hiệu quả. Divounguy cho biết: “Thông thường, có vẻ như giá nhà thường tiếp tục tăng, do đó, các mục tiêu để tích lũy khoản trả trước tiếp tục thay đổi và không có gì đảm bảo rằng điều kiện tổng thể của ngày mai sẽ tốt hơn nhiều so với ngày hôm nay”. Cô nói thêm: “Bước lên thang nhà ở” sẽ giúp bạn xây dựng vốn chủ sở hữu và giá trị ròng. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
CÓ LIÊN QUAN: 11 Điều Dễ Dàng Bạn Có Thể Làm Để Làm Chậm Lão Hóa
9
Hãy nhớ rằng bạn luôn có thể tái cấp vốn
Đó là một câu nói nổi tiếng trong thế giới tài chính mua nhà: Bạn kết hôn với ngôi nhà của mình, nhưng bạn sẽ tính lãi suất thế chấp. Khi Fed hạ lãi suất, việc tái cấp vốn cho khoản thế chấp của bạn để có APR thuận lợi hơn là một lựa chọn miễn là bạn nhất quán trong các khoản thanh toán của mình và giữ điểm tín dụng của bạn ở mức tốt.
Michael Martin Michael Martin là một nhà văn và biên tập viên giàu kinh nghiệm ở thành phố New York. Ông chuyên giúp mọi người đưa ra những quyết định cải thiện cuộc sống về sức khỏe, dinh dưỡng, tài chính và lối sống của họ. Đọc hơn
