Sở hữu một ngôi nhà là một khoản đầu tư. Ngay cả khi bạn không có kế hoạch bán, bạn cũng không bao giờ biết được tương lai sẽ ra sao—dù đó là việc di chuyển khắp đất nước để làm việc hay cần thêm không gian cho một gia đình đang phát triển. Dù thế nào đi nữa, giá trị ngôi nhà của bạn một ngày nào đó có thể rất quan trọng và ngay cả khi bạn hy vọng ở lại, bạn có thể thực hiện các thay đổi ngay bây giờ để tạo ra sự khác biệt lớn về lợi tức đầu tư (ROI) của bạn. Không biết chắc nên bắt đầu từ đâu? Lấy một số gợi ý từ bộ đôi cải tạo được yêu thích nhất trên TV, Drew và Jonathan Scott . Trong những năm qua, cặp song sinh đã nói về việc cải tạo ngôi nhà sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn nếu bạn quyết định rao bán căn nhà của mình. Theo Property Brothers, hãy đọc tiếp để biết tám cách bạn có thể tăng giá trị ngôi nhà của mình.
CÓ LIÊN QUAN: Anh em bất động sản cảnh báo trước 4 xu hướng gia đình phổ biến “Bạn cần phải dừng lại”.
1 Cải tạo tủ của bạn.
Việc cải tạo một căn bếp cũ có thể tốn khá nhiều tiền, nhưng bạn không nhất thiết phải chi quá nhiều tiền.
Drew nói: “Nếu cách bố trí tủ bếp của bạn không tệ, bạn luôn có thể làm cho nó trông tươi mới mà không tốn nhiều tiền bằng cách làm lại bề mặt những chiếc tủ đã có ở đó”. Thông báo kiến trúc trong một Phỏng vấn tháng 3 năm 2023 .
Bạn có thể chà nhám tủ, loại bỏ mọi chất bịt kín hiện có và sau đó sơn lại chúng bằng sơn acrylic gốc dầu, theo hướng dẫn. Thông báo kiến trúc .
Nhưng “không được sử dụng sơn latex để sơn lại tủ”, Drew cảnh báo.
CÓ LIÊN QUAN: Nghiên cứu mới cho biết màu sơn “tâm trạng” có thể làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn .
2 Nâng cấp thiết bị của bạn.
Các thiết bị hoàn toàn mới cũng hấp dẫn người mua, nhưng đừng chỉ chọn bất kỳ mẫu mã nào. Anh em nhà tài sản đã kể Thông báo kiến trúc rằng họ luôn khuyên bạn nên mua các mẫu Energy Star khi bạn thay đổi mọi thứ.
'Nếu bạn vẫn định nâng cấp, tại sao không mua công nghệ mới nhất và thứ gì đó sẽ giảm hóa đơn của bạn?' Drew lưu ý.
mơ thấy sinh đôi có ý nghĩa gì
3 Trao đổi bóng đèn của bạn.
Một cách thay đổi tiết kiệm năng lượng dễ dàng khác mà bạn nên thực hiện để tăng giá trị ngôi nhà của mình là thay bóng đèn cũ bằng đèn LED.
Drew giải thích: “Trung bình một ngôi nhà ở Mỹ có 40 bóng đèn và nếu bạn nâng cấp lên thứ gì đó hiệu quả hơn như bóng đèn LED, thì nó sẽ sử dụng ít năng lượng hơn”. Thông báo kiến trúc . 'Thêm vào đó, chúng tồn tại lâu hơn khoảng 25 lần.'
Theo các nhân viên của HGTV, chúng cũng có thể mang lại sự linh hoạt hơn trong một ngôi nhà.
Drew nói: “Nếu bạn muốn trở nên sành điệu hơn, đèn LED có thể có đủ nhiệt độ màu khác nhau. 'Tôi có đèn mát, đèn ấm hoặc thậm chí vào dịp Halloween tôi cũng thay đèn bên ngoài. Tất cả đều có trong một ứng dụng mà tôi có thể điều khiển từ điện thoại, giúp cuộc sống của tôi dễ dàng và vui vẻ hơn. Và bọn trẻ cũng thích ứng dụng này .'
CÓ LIÊN QUAN: Joanna Gaines tiết lộ 5 màu sơn cô sẽ không bao giờ sử dụng trong nhà .
sư tử nghĩa là gì
4 Thêm nhiều ánh sáng tự nhiên.
Drew và Jonathan cũng chia sẻ ý tưởng về cách có được ' lợi tức đầu tư tốt nhất ' trong cuốn sách năm 2016 của họ Ngôi nhà mơ ước: Hướng dẫn cơ bản của anh em nhà bất động sản để tìm và sửa chữa ngôi nhà hoàn hảo của bạn (theo Business Insider). Trong cuốn sách, cặp song sinh nhấn mạnh tầm quan trọng của việc có ánh sáng tự nhiên trong nhà.
Họ viết: “Chúng tôi vẫn chưa gặp người mua nào nói với chúng tôi rằng họ muốn có một ngôi nhà tối tăm”. 'Nói chung, việc thêm hoặc mở rộng các cửa sổ là một lựa chọn an toàn nếu ngôi nhà của bạn quá tối.'
5 Thay đổi cửa của bạn.
Trong cuốn sách của mình, các ngôi sao của HGTV khuyên chủ nhà nên suy nghĩ về tình trạng cửa của mình.
Họ giải thích: 'Việc cập nhật cửa gara thủ công cũ bằng cửa gara tự động mới sẽ bổ sung thêm cả sự hấp dẫn và chức năng cho bên ngoài ngôi nhà của bạn'.
Nếu bạn đã cập nhật cửa gara, Property Brothers đề nghị đổi cửa trượt phía sau bằng cửa kiểu Pháp hoặc mua cửa trước mới.
CÓ LIÊN QUAN: Tôi là chuyên gia về bất động sản và đây là 5 điều làm mất giá trị ngôi nhà của bạn .
6 Đầu tư thêm tủ đựng đồ.
Mọi người cũng nên nhớ rằng “lưu trữ là tất cả”, đặc biệt là đối với những người mua tiềm năng.
Jonathan nói: “Một điều mà rất nhiều người quên khi bán hàng là việc có hệ thống sắp xếp tủ quần áo trong nhà bạn sẽ hấp dẫn như thế nào”. Thông báo kiến trúc .
Bạn thậm chí không cần phải phức tạp và thuê một chuyên gia. Thay vào đó, Jonathan khuyên bạn nên đến cửa hàng sửa chữa nhà cửa gần nhất để mua một hệ thống đơn giản mà bạn có thể dễ dàng lắp đặt bằng máy khoan.
Anh chia sẻ: “Nếu bạn thêm một số kệ mở, ngăn kéo và giá đỡ đôi để đựng đồ, bạn sẽ không thể tin được mình có thể chứa được bao nhiêu vào một chiếc tủ nhỏ tiêu chuẩn”. 'Các hệ thống trông sạch sẽ và chúng cũng đang hiện đại hóa tủ quần áo của bạn.'
nước máy tốt nhất ở Mỹ theo tiểu bang
7 Mở sơ đồ tầng của bạn.
Theo nghiên cứu, mọi người không chỉ tìm kiếm thêm không gian lưu trữ trong những ngôi nhà tiềm năng: Họ còn muốn có một không gian mở, vì việc chia các phòng của bạn thành từng ngăn và đóng hộp có thể 'cắt bỏ chức năng xã hội của một ngôi nhà'. Anh Em Tài Sản ' sách. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Bộ đôi viết: “Cách duy nhất để mang lại cảm giác rộng rãi cho những ngôi nhà đó và khiến chúng có cảm giác lớn hơn là mở rộng chúng ra”.
số 8 Nhường chỗ cho phòng tắm chính.
Điều cuối cùng bạn có thể muốn xem xét để nâng cao giá trị ngôi nhà của mình là phòng tắm chính.
“Một bồn tắm gắn liền với phòng ngủ chính trong một ngôi nhà là một bất ngờ thú vị, ngay cả đối với những người mua nhà không đưa nó vào danh sách mong muốn của mình”, chuyên gia cho biết. Anh Em Tài Sản giải thích trong cuốn sách của họ
Để biết thêm lời khuyên về nhà được gửi thẳng tới hộp thư đến của bạn, Đăng ký nhận bản tin hàng ngày của chúng tôi .
Kali Coleman Kali Coleman là Biên tập viên cấp cao của Best Life. Trọng tâm chính của cô là đưa tin tức, nơi cô thường cung cấp thông tin cho độc giả về đại dịch COVID-19 đang diễn ra và cập nhật về các đợt đóng cửa bán lẻ mới nhất. Đọc hơn
