Khi bạn bị cuốn vào sự phấn khích của săn nhà , thật quá dễ dàng để nhìn một ngôi nhà qua lăng kính màu hoa hồng, làm nổi bật những đặc điểm tốt nhất của nó đồng thời hạ thấp những lỗi có thể khiến nó trở thành một hố tiền thực sự. Ví dụ: một ngôi nhà có sức hấp dẫn lớn ở lề đường, thiết bị nhà bếp mới hoặc trần nhà cao có thể được chấp thuận vì cần cải tạo hoặc sửa chữa tốn kém ở các khu vực khác. Điều này có thể khiến bạn phải làm nhiều việc hơn mức bạn đã mặc cả hoặc dự trù khi giấy tờ được ký kết.
Heather Hidalgo , một nhà môi giới bất động sản được cấp phép và chuyên gia bất động sản với Đội chủ nhà của mẹ đỡ đầu ở Austin, Texas, nói rằng việc biết những gì cần tìm có thể giúp bạn tránh mắc phải sai lầm lớn như vậy. Trong một thời gian gần đây bài đăng trên TikTok , cô đã chia sẻ năm dấu hiệu đỏ hàng đầu mà cô tìm kiếm khi xem nhà, vì vậy khách hàng của cô có thể mở to mắt tham gia giao dịch hoặc bỏ đi do các vấn đề về cấu trúc. Hãy đọc tiếp để nhận được lời khuyên của cô ấy. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
CÓ LIÊN QUAN: Chuyên gia bất động sản chia sẻ những câu chuyện kinh dị về quyền sở hữu nhà bạn cần nghe .
1 vết nứt lún
Đầu tiên, Hidalgo khuyên bạn nên chú ý đến các vết nứt lún — các vết nứt dài trên tường hoặc trần nhà phát triển khi một ngôi nhà ổn định vào nền móng của nó. Đặc biệt, cô ấy khuyên bạn nên nhìn phía trên, xung quanh và bên trong các khung cửa sổ để tìm dấu hiệu của các vấn đề giải quyết.
Nếu bạn nhìn thấy các vết nứt lún, bạn sẽ muốn xác định xem chúng có tính chất cấu trúc hay thẩm mỹ. Cô lưu ý: “Nó có thể là thứ gì đó hao mòn thông thường hoặc có thể là thứ gì đó nghiêm trọng hơn nhiều”.
Các vết nứt có chiều rộng 1/8 inch hoặc rộng hơn phải được kỹ sư kết cấu kiểm tra để đảm bảo rằng chúng không ảnh hưởng đến tính toàn vẹn cấu trúc của ngôi nhà. Các vết nứt trên dầm chịu lực cũng là một dấu hiệu cảnh báo lớn cho thấy ngôi nhà có thể không an toàn.
rắn hổ mang trong mơ
CÓ LIÊN QUAN: Theo các chuyên gia, 6 dấu hiệu đỏ về danh sách bất động sản trực tuyến .
2 Mùi ẩm mốc, ẩm mốc
Nếu ngôi nhà bạn đang xem có mùi ẩm ướt hoặc mốc thì có thể ngôi nhà đó có vấn đề về độ ẩm. Đặc biệt, ngôi nhà có thể có nấm mốc hoặc nấm mốc , có thể khiến cư dân bị bệnh theo thời gian. Mặc dù thanh tra viên có thể giúp bạn xác định mức độ nghiêm trọng của vấn đề, nhưng đây thường là dấu hiệu cảnh báo có nghĩa là tốt nhất bạn nên chuyển nhượng tài sản trừ khi bạn có ngân sách lớn để loại bỏ nấm mốc.
3 Vết nước trên trần nhà
Hidalgo cảnh báo, một dấu hiệu đỏ khác mà bạn có thể nhận thấy khi xem nhà là vết nước trên trần nhà. Nếu bạn thấy điều này, điều đó có nghĩa là tại một thời điểm nào đó đã có rò rỉ, trong hệ thống ống nước hoặc mái nhà—và vấn đề này có thể được giải quyết hoặc có thể chưa được giải quyết.
ông bà nên tham gia bao nhiêu
Các vấn đề về nước có thể dễ dàng trở thành một khoản đầu tư tốn kém cho chủ nhà và chắc chắn là tốt nhất nên tránh. Ví dụ, khi còn nhỏ sửa chữa mái nhà có thể khiến bạn mất từ 150 đến 1.500 đô la, các vấn đề quy mô lớn hơn có thể tiêu tốn tới 7.000 đô la, Forbes báo cáo.
CÓ LIÊN QUAN: Tôi là chuyên gia về bất động sản và đây là 5 điều làm mất giá trị ngôi nhà của bạn .
4 Một hệ thống HVAC cũ
Hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí, còn được gọi là HVAC, là một hạng mục khác cần được kiểm tra chặt chẽ khi bạn xem nhà. Đó là vì việc thay thế một thiết bị và đường ống của nó có thể khiến bạn tốn kém lên tới 16.000 USD , theo Bankrate.
Đảm bảo hỏi người môi giới bất động sản khi thiết bị HVAC được lắp đặt. Hidalgo nói: “Nếu nó đã hơn 10 năm thì có thể cần phải thay thế.
5 Sàn nhà 'không ổn định'
Sàn không bằng phẳng có vẻ là một vấn đề về thẩm mỹ, nhưng nguyên nhân phổ biến nhất gây ra vấn đề này là do nước hoặc độ ẩm quá mức, Thế chấp tên lửa nói.
Hidalgo cho biết thêm rằng có một cách giải thích khả dĩ khác cho sàn nhà “không ổn định” và cách giải thích đó không thích hợp hơn. Cô giải thích: “Đó có thể là dấu hiệu của một số vấn đề về nền tảng. Điều này có nghĩa là ngay cả khi bạn định phá bỏ sàn nhà và thay thế chúng, bạn vẫn có thể phải đối mặt với những biến chứng tốn kém trước khi giải quyết ổn thỏa mọi việc.
Hãy suy nghĩ thật kỹ trước khi đầu tư vào một ngôi nhà đòi hỏi những cuộc cải tạo lớn như thế này.
Để biết thêm các mẹo về bất động sản được gửi trực tiếp tới hộp thư đến của bạn, Đăng ký nhận bản tin hàng ngày của chúng tôi .
Lauren Xám Lauren Gray là một nhà văn, biên tập viên và nhà tư vấn có trụ sở tại New York. Đọc hơn
