Thiết kế một ngôi nhà hoặc căn hộ đẹp — một ngôi nhà hoặc một căn hộ hoàn hảo nắm bắt được phong cách của bạn, có một nơi cho tất cả những thứ cần thiết của bạn và cảm thấy như ở nhà — không phải là một nhiệm vụ dễ dàng. Điều duy nhất khó khăn hơn? Làm như vậy với ngân sách. May mắn thay, cho dù bạn có 50 đô la để chi tiêu hay 500 đô la thì vẫn có một bản nâng cấp có thể giúp bạn biến đổi hoàn toàn không gian của mình. Với sự trợ giúp của các nhà thiết kế hàng đầu, chúng tôi đã tổng hợp các cách nâng cấp nhà tốt nhất cho mọi ngân sách.
Sơn chân tường của bạn.
Shutterstock / kurhan
Đối với dưới $ 50 , bạn có thể dễ dàng thay đổi giao diện của cả căn phòng — chỉ cần sơn chân tường của bạn.
Trong khi việc sơn những tấm ván chân tường chưa hoàn thành hoặc thêm một ít sơn mới vào những tấm sơn phủ có thể mất chưa đến một giờ mỗi phòng, “bạn sẽ ngạc nhiên về cách mà việc nhỏ này có thể tạo ra tác động lớn như vậy”, Ashley Peeling , giám đốc tiếp thị khu vực với Nhóm CLV , một công ty quản lý bất động sản có trụ sở tại Montreal. Khi làm như vậy, bạn sẽ “loại bỏ tất cả những thứ vụn vặt và hao mòn chung mà ngôi nhà của bạn đã thực hiện”, khiến nó trông giống như một không gian hoàn toàn mới, bất kể nó ở độ tuổi nào.
Cài đặt một đèn chùm rẻ tiền.
Shutterstock
Bạn có thể ngay lập tức cải thiện không khí ngôi nhà của mình bằng cách “nâng cấp các thiết bị chiếu sáng‘ đặc biệt của người xây dựng ’đó lên một giao diện tùy chỉnh hơn,” giải thích Stephanie Plymale , Giám đốc điều hành và giám đốc điều hành của Trường Thiết kế Nội thất Di sản . Plymale khuyên bạn nên hoán đổi tất cả đèn trần hình vòm của bạn để có những món đồ trang nhã hơn, như làm mới nhà bếp của bạn bằng cách thêm “một số đèn thả mặt dây phía trên đảo bếp của bạn để mang lại phong cách độc đáo”.
Và mặc dù đèn chùm và đèn mặt dây kiểu cách có thể làm cho bất kỳ không gian nào trông sang trọng hơn, nhưng bạn không cần phải bỏ ra một số lượng lớn cho một món đồ trang trí công phu để làm sống động không gian của mình. Tại các cửa hàng như Home Depot , IKEA và Target, bạn có thể dễ dàng tìm thấy những cái tuyệt vời cho dưới 100 đô la .
Cất những đồ dùng cần thiết trong nhà bếp của bạn trong hộp thủy tinh.
Shutterstock / BriMor
angelina jolie và brad pitt split
Một trong những cách dễ nhất để làm cho ngôi nhà của bạn trông giống như một triệu đô la? Plymale nói: “[Hãy lấp đầy] các kệ bằng một bộ sưu tập các hộp thủy tinh để chứa bột, đường, mì, v.v.”. Mặc dù bạn có thể dễ dàng chọn một bộ hộp thủy tinh với giá khoảng 20 đô la mỗi hộp — hoặc chỉ dưới 100 đô la cho một bộ 5 chiếc — thay thế những chiếc hộp và túi đó — đặc biệt nếu chúng được giữ trên kệ mở, quầy hoặc trong tủ kính phía trước — sẽ giúp không gian của bạn trông gắn kết hơn ngay lập tức.
Lắp đặt ổ cắm mới và các tấm công tắc đèn.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Nếu bạn muốn làm cho bất kỳ căn phòng nào trông giống nhau hơn mà không tốn nhiều tiền, hãy bắt đầu bằng cách lắp đặt một vài ổ cắm và nắp công tắc đèn mới.
Peeling nói: “Chúng không tốn kém để thay thế và lắp đặt. Việc thay thế một vài tấm công tắc lỏng lẻo hoặc bị trầy xước có thể biến những gì gây khó chịu thành một điểm nhấn tinh tế — và làm như vậy với các phiên bản bằng kim loại hoặc gốm được chải xước sẽ khiến bạn trở lại từ $ 10 đến $ 20 cho mỗi cửa hàng, hoặc khoảng $ 100 cho một căn phòng có hai công tắc đèn và bốn ổ cắm.
Thay thế các ngăn kéo và tay nắm tủ của bạn.
Shutterstock / zephyr18
Có $ 150 để phụ tùng? Sau đó, bạn có thể có một nhà bếp được nâng cấp đẹp mắt ngay lập tức, chỉ bằng cách thêm một số thanh kéo và núm vặn mới vào tủ hiện có của bạn.
“Sự hoàn thiện và thiết kế của phần cứng mới mang lại sức sống mới cho các thiết bị của bạn,” nói Nisha MacNeil , giám đốc thiết kế của Thiết kế & Xây dựng Kerr ở Vancouver, British Columbia. Nếu bạn muốn làm mới không gian, hãy chọn những chiếc núm gốm sơn hoặc những chiếc màu bạc trang nhã.
Sơn lại đảo bếp của bạn và thêm các yếu tố trang trí.
iStock / NelleG
Mặc dù một hòn đảo có thể cung cấp một tiêu điểm thú vị cho nhà bếp của bạn, nhưng nếu nhà bếp của bạn trông xấu đi vì mòn, có một giải pháp dễ dàng: sơn.
Plymale gợi ý: “Hãy bắt đầu bằng cách sơn cho hòn đảo của bạn một màu sắc phong phú khác với những tủ quần áo khác. Giữa các vật liệu chà nhám, vải vụn, chổi sơn, sơn và chất trám trét, dự án này sẽ tốn kém chỉ hơn $ 100 hoàn thành. Nếu bạn có thêm 100 đô la nữa để chi tiêu cho khoản đó, “bạn có thể phá vỡ khuôn cắt bánh quy bằng cách thêm các phần mở rộng kiến trúc giữa mặt bàn và đế của hòn đảo,” giống như dấu ngoặc nhọn, cô ấy nói.
Hoặc sơn tủ của bạn.
Shutterstock / Twin Sails
Cách tốt nhất để có được một nhà bếp được cải tạo với ngân sách? Lấy một cây cọ vẽ và thêm một số màu mới vào tủ của bạn, một dự án sẽ chạy bạn trong khoảng $ 150 bao gồm vật liệu chà nhám, con lăn, khăn vải và sơn thân thiện với tủ.
“Nếu những chiếc tủ trong nhà bếp của bạn còn tốt, việc sơn chúng có thể tạo ra một thế giới khác biệt với một phần nhỏ chi phí của những chiếc tủ mới,” người phụ trách nội trợ nói Cate Griffing , người sáng lập blog thiết kế Bùa hoa mộc lan tây .
Stencil sàn nhà của bạn.
Shutterstock / DRIMOROND
tính cách sinh nhật 19 tháng 5
Sử dụng giấy nến để tạo ra sàn có hoa văn trong một không gian nhỏ hơn, như phòng tắm bùn hoặc phòng giặt là, là một lựa chọn đơn giản và thân thiện với ngân sách để cập nhật sàn nhà của bạn. Dự án này sẽ khiến bạn phải trả giá xung quanh $ 150 , bao gồm chi phí của một máy chà nhám, bút chì, sơn, bút vẽ và vải vụn.
Griffing nói: “Stenciling sàn nhà của bạn là một cách tuyệt vời để tránh những chi phí đắt đỏ của việc thay thế hoàn toàn sàn nhà. “Với một chút thời gian và sự chăm chỉ, bạn sẽ có những tầng trông như mới”.
Hoặc sơn chúng hoàn toàn.
Shutterstock / Miss.Suchada Teeramat
Với $ 200 —Nếu bao gồm chi phí thuê máy chà nhám, con lăn, sơn lót, sơn và chất trám — và một ít dầu mỡ khuỷu tay, bạn có thể biến những sàn nhà cũ nát đó thành những tác phẩm nghệ thuật.
MacNeil nói: “Đừng loại trừ việc sơn sàn nhà để có một sự thay đổi lớn. Đề nghị của cô ấy? “Làm một hình mẫu, chẳng hạn như séc hoặc đơn giản là sơn sàn nhà màu trắng để làm sáng không gian”. Chỉ cần biết rằng nó không phải là một giải pháp lâu dài, vì nó sẽ yêu cầu bảo trì.
Nâng cấp lên gạch vinyl sang trọng.
Shutterstock / Maleo
Bạn nghĩ rằng bạn không có tiền để nâng cấp những sàn gỗ công nghiệp hoặc những tấm thảm bẩn thỉu cũ kỹ hơn? Nghĩ lại. Plymale nói: “Ngói Vinyl sang trọng (LVT) đã đi được một chặng đường dài. “Độ bền, nhiều loại hoàn thiện và… giá cả khiến LVT trở thành một lựa chọn tuyệt vời khi thay thế sàn hiện có của bạn.” Plymale cho rằng khả năng chống nước, bụi bẩn và chống trầy xước là điểm bán hàng đặc biệt cho các gia đình có vật nuôi và trẻ em. Với giá khởi điểm khoảng $ 50 mỗi hộp cho gạch, nếu bạn là người thích tự làm, bạn có thể hoàn thành dự án này trong một căn phòng cỡ trung bình cho $ 350 trở xuống .
Cài đặt một số khuôn đúc vương miện.
Shutterstock
Một chút điểm nhấn gần trần nhà là tất cả những gì cần thiết để nâng cấp ngay lập tức một căn phòng cho dưới $ 350 . Plymale gợi ý: “Thêm khuôn đúc vương miện với màu trắng tươi mát để tạo khung cho bất kỳ căn phòng nào” đồng thời tạo cảm giác sang trọng. Và mặc dù chi tiết này trông có vẻ đắt tiền, nhưng bạn có thể dễ dàng mua các miếng gỗ đúc tại cửa hàng đồ gia dụng địa phương với giá khoảng 1 đô la / bộ và tự lắp chúng bằng súng bắn đinh, một ít caulk và sơn.
Lắp đặt hệ thống nhà thông minh.
Shutterstock
Có $ 500 bạn đã tiết kiệm? Hệ thống nhà thông minh là một hệ thống nâng cấp dễ dàng.
“Hãy sử dụng tất cả Jetsons — đặt bộ điều chỉnh độ sáng, lối vào không cần chìa khóa, báo thức, bộ điều nhiệt và rèm dưới sự điều khiển của điện thoại”, Plymale đề xuất, người lưu ý rằng việc sử dụng hệ thống điều khiển bằng giọng nói, như một Amazon Echo hoặc Google Home giống như 'có quản gia của riêng bạn mà không có tất cả những lời đàm tiếu sau lưng bạn.'
Lắp đặt cửa chuồng.
Shutterstock
Bạn muốn có một sự thay đổi lớn cho không gian của mình mà không cần phải đập bỏ những bức tường hay trang trí lại phòng? Cửa chuồng có thể chỉ là bản nâng cấp mà bạn đang tìm kiếm.
Plymale nói: “Nếu một căn phòng cảm thấy nhỏ hoặc ngột ngạt, hãy cân nhắc thêm cửa chuồng trượt hoặc cửa kiểu Pháp để tạo ra không gian trực quan hơn. Dựa theo Fixr , dự án này đặt chủ nhà trở lại $ 600 , Trung bình.
Thay cửa tủ của bạn bằng kính mặt trước.
Shutterstock / Nata Vilman
Mặc dù thay thế tủ bếp của bạn có thể là một đề xuất vô cùng đắt đỏ, nhưng có một cách dễ dàng để làm cho không gian đó trông giống như một căn phòng hoàn toàn mới cho khoảng 1.000 đô la : thêm các tấm kính vào tủ hiện có của bạn.
Để đảm bảo những mặt trước bằng kính đó không làm lộ ra đống cốc và đĩa lộn xộn vô tổ chức, Plymale khuyến nghị những người thực hiện dự án này “trưng bày các món ăn màu trắng rõ nét”, để dành những chiếc cốc và bát nhiều màu cho những chiếc tủ vẫn được che phủ.
Hoặc nâng cấp lên kệ mở.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Nếu bạn mong muốn có một sự thay đổi thậm chí táo bạo hơn trong nhà bếp của mình, giá mở là một cách tuyệt vời để tái tạo không gian của bạn mà vẫn giữ được ngân sách của bạn khoảng 1.000 đô la . Plymale nói: “Hãy thay thế những chiếc tủ tiêu chuẩn bằng những chiếc kệ mở có cạnh trực tiếp mà bạn có thể mua tại cửa hàng gỗ khai hoang tại địa phương.
Thêm dầm giả gỗ lên trần nhà của bạn.
Shutterstock / Artazum
Có một cách dễ dàng để làm cho bất kỳ căn phòng nào trông cao hơn - và trang nhã hơn - mà không cần phải thế chấp thứ hai: trần có dầm.
Plymale gợi ý: “Hãy thử thêm dầm giả hoặc dầm hộp lên trần nhà của bạn. Đối với xung quanh 1.000 đô la , không bao gồm việc lắp đặt, “bạn có thể thêm nhiều tông màu gỗ ấm áp khác nhau hoặc kết hợp với các chùm hộp màu trắng truyền thống để có một cái nhìn cao cấp hơn.”
lời khuyên của nữ hoàng kiếm
Cài đặt một số hình nền độc đáo.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Giấy dán tường lỗi thời mà ngôi nhà của bạn mang theo không mang lại lợi ích gì, nhưng việc nâng cấp lên một bản in hiện đại hơn có thể nhanh chóng phục hồi không gian của bạn.
Plymale nói: “Không có gì nói lên sự sang trọng trong một không gian hơn là thêm hình nền có họa tiết như khăn cỏ hoặc vải lanh,” Plymale nói. Ngay cả khi bạn không muốn thêm giấy dán tường vào phòng ngủ hoặc phòng khách, cô ấy lưu ý rằng việc dán tường phòng tắm là một dự án thân thiện với ngân sách và có thể biến đổi không gian ngay lập tức. Các cuộn giấy dán tường vải lanh chất lượng cao có giá khởi điểm khoảng 150 đô la mỗi cuộn, có nghĩa là bạn sẽ chi gần 1.000 đô la cho một căn phòng cỡ trung bình.
Và nếu bạn chưa sẵn sàng cho các cam kết mà hình nền truyền thống yêu cầu, thì Plymale khuyên bạn nên thêm hình nền có thể tháo rời, thay vào đó, bạn có thể dễ dàng tìm thấy hình nền này với giá dưới 40 đô la một cuộn.
Thay thế backsplash lỗi thời của bạn.
iStock / sbossert
Nếu nhà bếp của bạn không có phản ứng dữ dội, hoặc cái mà nó đi kèm đã quá cũ kỹ — hãy nghĩ đến gương hoặc gạch đất nung — việc thay thế nó có thể nâng cấp căn phòng ngay lập tức.
Nếu bạn muốn thay đổi hoàn toàn cảm giác không gian của mình mà không phải lo lắng về các thiết bị mới, Plymale khuyên bạn nên lát gạch thủ công để có một cái nhìn nổi bật. Khi làm như vậy, bạn có thể chi tiêu $ 1,350 , dựa theo Cố vấn Trang chủ .
Cài đặt một cửa nhà để xe mới.
Shutterstock
Nếu bạn có khoảng 4.000 đô la để đầu tư vào sức hấp dẫn lề đường của ngôi nhà của bạn, nâng cấp cửa nhà để xe của bạn. MacNeil nói: “Ở bên ngoài ngôi nhà của bạn, tiêu điểm lớn nhất là ga ra và cửa trước của bạn. “Thay đổi những thứ này sẽ có tác động rất lớn đến mặt tiền của bạn.” Và trong khi Đang tu sửa Báo cáo 'Chi phí so với Giá trị' năm 2019 của tạp chí đưa ra chi phí trung bình cho việc thay thế cửa nhà để xe cao cấp là $ 3,611, bạn có khả năng thu lại 97,5% số tiền bạn đã bỏ ra cho nó.
Thay thế bộ đếm của bạn.
Shutterstock / Contraaddict
mơ thấy bị bắn vào bụng
Những mặt bàn bằng vải sơn đó có thể làm cho một căn bếp trang nhã khác trông tồi tàn. Tuy nhiên, nếu bạn có xung quanh $ 4.000 trong ngân sách nâng cấp của bạn, “hãy thay thế mặt bàn bằng gạch hoặc formica cũ bằng thạch anh trong nhà bếp và phòng tắm,” Plymale nói.
Khi làm như vậy, bạn không chỉ làm cho ngôi nhà của mình trông hấp dẫn hơn mà bạn còn tăng thêm giá trị bán lại của nó — theo Đang tu sửa , một công trình sửa sang lại nhà bếp tầm trung nhỏ, chẳng hạn như bao gồm thay thế mặt bàn bằng gỗ công nghiệp, thường thu lại 80,5% số tiền mà chủ nhà chi cho việc nâng cấp.
Lắp đặt bao quanh và lớp phủ lò sưởi mới.
Shutterstock / Carol A Hudson
Nếu bạn có $ 5.000 trong ngân sách của bạn, MacNeil đề xuất thêm “một lò sưởi mới với bức tường đá và lớp phủ gỗ khai hoang” vào không gian sống của bạn. Điều này sẽ không chỉ tạo thêm nét đặc trưng cho căn phòng của bạn — việc kết hợp yếu tố thiết kế từ trần đến sàn cũng có thể làm cho trần nhà của bạn trông cao hơn.
Nâng cấp sàn gỗ cứng lỗi thời của bạn.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Đầu tư vào sàn gỗ cứng mới sẽ khiến bạn mất khoảng $ 5,500 , dựa theo Đang tu sửa tạp chí, nhưng ROI 91 phần trăm rất xứng đáng cho hầu hết các ngôi nhà. Nếu bạn không chắc chắn loại nào sẽ phù hợp nhất với ngôi nhà của mình, hãy thử “cập nhật sàn trong toàn bộ không gian sống của bạn thành một loại gỗ sồi trắng sáng đẹp mắt”, MacNeil nói.
Lắp đặt một lối vào bằng đá veneer.
Shutterstock / pics721
Với ngân sách khoảng $ 9,000 , bạn hoàn toàn có thể biến đổi ngoại thất ngôi nhà của mình. Bằng cách lắp đặt veneer giả đá — một dự án có chi phí trung bình là 8.907 đô la, theo Đang tu sửa —Nhà của bạn sẽ trông giống như một nơi hoàn toàn mới. Và bạn sẽ thu lại 94,9% số tiền bạn đã trả cho bản nâng cấp đó khi đến lúc bán.
Cài đặt một máy hút mùi phạm vi mới.
Shutterstock / WorldWide
Nếu bạn có từ $ 5.000 đến $ 10.000 , bạn có thể tạo điểm nhấn mới trong nhà bếp của mình với một chiếc máy hút mùi mới. Nhưng không chỉ nâng cấp lên một mô hình đẹp hơn sẽ biến đổi không gian. Thay vào đó, hãy “cân nhắc việc thay đổi kiểu dáng của chiếc mũ trùm đầu để có được một diện mạo hoàn toàn mới,” MacNeil nói.
Nâng cấp gạch và đồ đạc trong phòng tắm của bạn.
Shutterstock / Neil Podoll
Với ngân sách là 15.000 đô la , bạn có thể có được một phòng tắm hoàn toàn mới.
MacNeil gợi ý: “Cập nhật các đồ đạc trong hệ thống ống nước và thậm chí có thể cả sàn gạch hoặc khu vực tắm tráng lát gạch,” MacNeil gợi ý. May mắn thay, đây là một dự án bạn có thể tin tưởng vào một số ROI tốt cho— Đang tu sửa báo cáo rằng việc sửa sang lại phòng tắm tầm trung có thể giúp bạn ghi được 67,2% số tiền bạn đã trả cho nó khi bán.
Nâng cấp vách ngăn của bạn.
Shutterstock
Việc thay thế tấm vách đã bị mòn đó có chi phí trung bình là $ 16,000 , nhưng nó sẽ mang lại cho bạn 75,6% ROI khi căn nhà của bạn được bán sau đó.
Một điều cần ghi nhớ để có được lợi nhuận tối đa? MacNeil nói: “Nếu mái nhà của bạn có màu ấm, thì màu mặt tiền của bạn nên ăn khớp với nó, vì vậy hãy chọn các màu có tông màu ấm”. “Nếu mái nhà của bạn có màu đen, thì mặt tiền màu trắng là một cái nhìn ấn tượng và hợp thời trang.”
Biến không gian không sử dụng thành một phòng ngủ phụ.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Có một ngân sách cỡ lớn cho việc cải tạo của bạn? Nếu bạn có $ 30.000 hoặc nhiều hơn để chi tiêu, MacNeil khuyên bạn nên sửa sang lại những không gian chưa sử dụng, chẳng hạn như một gác xép chưa hoàn thành hoặc “một căn hộ mới ở tầng hầm với lối đi lớn ra sân sau”.
