Xét về mục tiêu tài chính, quyền sở hữu nhà vẫn là mục tiêu mà nhiều người phấn đấu đạt được. Nhưng nhờ vào tình trạng của thị trường, ý tưởng về khả năng mua được ngôi nhà mơ ước đó có thể cảm thấy khá tuyệt vọng so với chỉ vài năm trước. Trên thực tế, dữ liệu mới cho thấy rằng bạn cần phải kiếm được ít nhất sáu con số mỗi năm để có thể mua được nhà ở gần một nửa số bang.
CÓ LIÊN QUAN: 15 thành phố kiếm được hơn 100.000 USD vẫn có nghĩa bạn thuộc 'tầng lớp trung lưu thấp hơn'
Phân tích mới nhất đến từ trang web tài chính cá nhân Bankrate.com, đánh giá giá bán nhà trung bình vào tháng 1 năm 2020 và tháng 1 năm 2024 cho tất cả 50 tiểu bang. Sau đó, họ sử dụng những mức giá này để tính toán khoản thanh toán thế chấp hàng tháng nhằm xác định khả năng chi trả, giả định rằng người mua nhà sẽ không chi tiêu quá 28% tổng thu nhập của họ.
Kết quả cho thấy một ngôi nhà có giá trung bình trên toàn quốc có giá 2,343, đòi hỏi thu nhập hàng năm là 0,871. Đây là mức tăng 50% trong bốn năm qua.
Nghiên cứu cũng cho thấy việc tìm nhà ở giá rẻ ở nhiều nơi ngày càng khó khăn hơn. Vào năm 2024, có 22 tiểu bang cần mức lương sáu con số để mua được một ngôi nhà mới, cho thấy mức tăng đáng kể so với sáu tiểu bang cần mức lương này vào năm 2020.
'Khả năng chi trả là vấn đề lớn nhất—tìm một ngôi nhà phù hợp với ngân sách của bạn,' nói Jeff Ostrowski , một nhà phân tích thị trường nhà ở của Bankrate. “Giá nhà càng cao thì càng khó có được khoản trả trước hoặc đủ điều kiện để trả hàng tháng. Giá trị nhà gần mức cao kỷ lục và nếu bạn muốn có một ngôi nhà, bạn không có lựa chọn nào khác ngoài việc trả một khoản tiền lớn.” giá cao.'
Dữ liệu cũng nêu bật những thay đổi trên thị trường đã thay đổi sân chơi như thế nào, khiến những người mua lần đầu khó tham gia hơn.
Ostrowski giải thích: “Trong vài năm qua, nguồn cung nhà đã bị hạn chế bởi một số yếu tố, bao gồm cả việc xây dựng nhà ở im ắng và hiệu ứng khóa nhà”. “Tuy nhiên, nhu cầu mua nhà ngày càng tăng và có nhiều người mua hơn người bán”.
Vì vậy, những nơi nào đang trở nên khó tiếp cận nhất để mua vào? Theo dữ liệu từ Bankrate.com, hãy đọc tiếp để biết những tiểu bang nơi bạn cần kiếm được sáu con số để mua được nhà.
22 Texas
Thu nhập cần thiết : 0,629
Bang Lone Star đã trở thành một điểm đến nổi tiếng trong vài năm qua, nhưng thật dễ dàng để bạn đặt chân vào cửa. Tiểu bang đã chứng kiến số tiền cần mua nhà tăng hơn 30% kể từ năm 2020, với giá nhà trung bình hiện ở mức 332.600 USD.
21 Maine
Thu nhập cần thiết : 2,557 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Sata cho thấy hiện nay cần có thu nhập cao hơn 64,6% để mua được một ngôi nhà ở bang cực bắc New England so với 4 năm trước. Bạn cũng có thể phải trả trung bình 2.393 USD mỗi tháng cho khoản thế chấp của mình ở đó.
20 Virginia
Thu nhập cần thiết : 6,971
Giá nhà trung bình ở Virginia hiện ở mức 397.600 USD. So với bốn năm trước, giờ đây bạn sẽ cần thu nhập cao hơn 43,7% để có thể mua bất động sản ở Khối thịnh vượng chung.
CÓ LIÊN QUAN: Thành phố an toàn nhất ở mọi tiểu bang, dữ liệu mới cho thấy .
19 bang Maryland
Thu nhập cần thiết : 8,257
Lãi suất thế chấp trung bình hàng tháng hiện nay ở Maryland là ,526, với giá nhà trung bình là 7,800. Theo Bankrate, lượng thu nhập cần thiết để mua ở đây đã tăng hơn 40% trong chưa đầy nửa thập kỷ.
18 Arizona
Thu nhập cần thiết : 0,271
Thu nhập cần thiết để mua nhà ở Arizona gần đây đã tăng đáng kể, tăng 65,3% kể từ năm 2020. Giá nhà trung bình ở đây cũng tương đối cao, ở mức 433.000 USD.
17 Nevada
Thu nhập cần thiết : 1,557
Những người mua nhà tiềm năng hiện cần thu nhập cao hơn 56,6% để mua nhà ở Nevada so với 4 năm trước. Giá nhà trung bình ở đây là 4,400 với khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng là ,603.
16 Florida
Thu nhập cần thiết : 4,771
Sunshine State vẫn là nơi ở phổ biến cho những người tìm kiếm khí hậu ấm áp hơn quanh năm. Mức thu nhập cần thiết để mua nhà ở đó đã tăng 57,3% kể từ năm 2020, với giá bán nhà trung bình là 403.500 USD.
CÓ LIÊN QUAN: 20 thành phố có giá cả phải chăng nhất ở Hoa Kỳ dành cho người về hưu, các chương trình nghiên cứu mới .
15 Idaho
Thu nhập cần thiết : 4,386
Có rất ít tiểu bang mà mức thu nhập cần thiết để mua nhà tăng nhiều hơn ở Idaho, nơi nó tăng vọt 65% trong bốn năm qua lên hơn 114.000 USD. Giá bán nhà trung bình trong tiểu bang tính đến tháng 1 năm 2024 cũng là 447.100 USD.
14 Vermont
Thu nhập cần thiết : 4,471
Bang Green Mountain yêu cầu có nhiều vốn xanh trong ngân hàng đối với bất kỳ ai muốn mua nhà ở đó. Hiện tại, họ cần thu nhập cao hơn 43,7% để đủ khả năng mua nhà, với khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng là 2.496 USD.
13 Connecticut
Thu nhập cần thiết : 9,614
Cần phải có thu nhập hàng năm cao hơn 37,6% để có thể mua được một căn nhà ở Connecticut so với bốn năm trước. Giá bán nhà trung bình ở đây là 7,600.
12 Oregon
Thu nhập cần thiết : 9,129
Với giá bán nhà trung bình là 2,800, Oregon đã trở nên khó có khả năng chi trả hơn đối với người mua nhà kể từ năm 2020. Dữ liệu cho thấy bang này hiện cần thu nhập cao hơn 46,2% kể từ năm 2020 để thực tế trang trải cuộc sống khi mua nhà ở đây.
11 Mới Hampshire
Thu nhập cần thiết : 0,329
Mức thu nhập cần thiết để có thể đủ khả năng mua nhà ở New Hampshire đã tăng 54,4% kể từ năm 2020. Thành phố này cũng có khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng tương đối cao là 3.041 USD.
10 Montana
Thu nhập cần thiết : 1,357
Việc mua nhà ở Montana ngày càng trở nên khó khăn hơn nhiều. Tiểu bang đã chứng kiến mức tăng mạnh nhất về mức thu nhập cần thiết để mua thực tế ở đó, tăng vọt 77,7% kể từ năm 2020—nhiều hơn bất kỳ tiểu bang nào khác ở Hoa Kỳ.
9 đảo Rhode
Thu nhập cần thiết : 2,343
kết quả mối quan hệ của nữ hoàng tarot
Bang nhỏ nhất trong liên minh vẫn cần mức lương lớn để mua vào thị trường. Thu nhập cần thiết để mua nhà với giá phải chăng ở Rhode Island đã tăng 50,8 phần trăm trong bốn năm qua và khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng là ,088.
CÓ LIÊN QUAN: 15 thành phố lớn của Hoa Kỳ có giá thuê giảm mạnh nhất .
số 8 Utah
Thu nhập cần thiết : 3,886
Utah đã chứng kiến mức thu nhập cần thiết để mua nhà ở đó tăng mạnh, tăng 70,3% so với 4 năm trước. Giá bán nhà trung bình hiện cũng lên tới nửa triệu đô la ở mức 525.500 đô la.
7 Newyork
Thu nhập cần thiết : 8,286
Ngày nay, những người muốn mua nhà ở Empire State sẽ cần thu nhập cao hơn khoảng 32,9% so với năm 2024 để có thể mua được. Khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng cũng tương đối cao ở mức 3.460 USD.
6 Áo mới
Thu nhập cần thiết : 2,186
Người mua nhà sẽ cần kiếm được nhiều hơn 45% so với năm 2020 để có thể mua nhà ở New Jersey ngay bây giờ. Giá bán nhà trung bình ở đây là 495.600 USD, với khoản thế chấp trung bình hàng tháng là 3.551 USD.
5 Colorado
Thu nhập cần thiết : 2,229
Theo Bankrate, việc mua một ngôi nhà ở Colorado hiện nay đòi hỏi thu nhập cao hơn 54,5% so với cách đây 4 năm. Giá bán nhà trung bình cũng tương đối cao, ở mức 591.400 USD, cao thứ hai so với bất kỳ bang nào.
4 Washington
Thu nhập cần thiết : 6,814
Washington không chỉ chứng kiến mức thu nhập cần thiết để mua nhà ở đó tăng 52,9% mà còn tương đối đắt so với những nơi khác. Với mức giá 7,200, nó có giá bán nhà trung bình cao thứ ba và khoản thế chấp trung bình hàng tháng là ,659.
CÓ LIÊN QUAN: 9 lời khuyên cần thiết để mua nhà vào thời điểm tồi tệ nhất để mua .
3 Massachusetts
Thu nhập cần thiết : 2,471
Mua sắm tại nhà ở Bay State? Dữ liệu cho thấy bạn sẽ cần thu nhập cao hơn 40,3% so với năm 2020 để đủ khả năng chi trả. Giá bán nhà trung bình cũng tương đối cao ở mức 572.900 USD.
2 Hawaii
Thu nhập cần thiết : 5,829
Chuyển đến một tiểu bang xinh đẹp như Hawaii sẽ không hề dễ dàng về mặt tài chính. Ngoài việc cần thêm thu nhập khoảng 46% để mua nhà ở đó, thành phố này còn có khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng cao thứ hai ở mức 4.336 USD, cũng như giá bán nhà trung bình cao thứ hai ở mức 735.900 USD.
1 California
Thu nhập cần thiết : 7,057
Đây là thông tin chính thức: California đứng đầu danh sách các tiểu bang yêu cầu thu nhập cao nhất để mua nhà, tăng 48% kể từ năm 2020. Đây cũng là bang cao nhất trên toàn quốc về cả giá thế chấp trung bình hàng tháng và giá bán nhà trung bình ở mức lần lượt là ,598 và 9,200.
Zachary Mack Zach là một nhà văn tự do chuyên về bia, rượu, đồ ăn, rượu mạnh và du lịch. Anh ấy có trụ sở tại Manhattan. Đọc thêm
