Cảm ơn một phần đến những người sửa lỗi mang tính biểu tượng như Chip và Joanna Gaines and the Property Brothers, the American cải tạo Nha thị trường đang bùng nổ. Theo một báo cáo năm 2019 từ Trung tâm Liên kết Nghiên cứu Nhà ở của Đại học Harvard , Người Mỹ đã sẵn sàng chi hơn 350 tỷ USD để tu sửa và sửa chữa nhà trong quý đầu tiên của năm 2019, tăng khoảng 25% so với 279 tỷ USD trong quý đầu tiên của năm 2016.
Do sự gia tăng này trong việc tu sửa và cải tạo nhà, chúng tôi đã xác định các phương án cải tạo nhà phổ biến nhất ở Hoa Kỳ — và chi phí của chúng sẽ là bao nhiêu, dựa trên Đang tu sửa tạp chí 2019 Báo cáo chi phí so với giá trị .
1 tu sửa nhà bếp
Shutterstock / PlusONE
Các phòng bếp là trái tim của ngôi nhà. Đó là nơi chuẩn bị bữa ăn, nơi gia đình tụ họp ăn tối, và nơi đồ ăn vặt đêm khuya được giấu trong tủ lạnh. Cân nhắc tầm quan trọng của căn phòng — và mức giá đắt đỏ đồ gia dụng được chứa trong đó — không có gì lạ khi việc sửa sang lại nhà bếp tầm trung tốn một xu khá lớn: trung bình khoảng $ 66,000 . Nếu bạn muốn cải tạo cao cấp hơn — hãy nghĩ đến tủ lạnh Sub-Zero, tủ tùy chỉnh và ngói nhập khẩu — bạn có thể sẽ trả gần gấp đôi số tiền đó hoặc khoảng $ 131.500 .
2 Xây dựng một bộ bài
Shutterstock
mơ thấy vợ / chồng lừa dối
Háo hức để biến đổi không gian bên ngoài của bạn mà không làm rách bãi cỏ của bạn? Tin tốt: Một bộ bài bổ sung có thể hợp lý hơn bạn nghĩ. Chi phí xây dựng một sàn gỗ trung bình là $ 13,000 , trong khi một chi phí tổng hợp $ 19,000 .
Sửa sang lại 3 phòng tắm
Shutterstock / Thợ làm bánh mì
Biến căn phòng trang điểm lỗi thời đó thành một thứ gì đó hiện đại hơn thực sự là một trong những cách cải tạo hợp lý hơn hiện có, miễn là bạn không đi quá đà. Nếu bạn định tu sửa tầm trung — bản cập nhật về phòng tắm 5 x 7 thay thế tất cả đồ đạc từ bồn tắm đến phòng vệ sinh và bao gồm một tủ thuốc mới, sàn và giấy dán tường vinyl — bạn sẽ chi trung bình 20.500 đô la .
điều gì xảy ra nếu bạn xem quá nhiều TV
Tuy nhiên, một bản sửa sang cao cấp với buồng tắm kính không khung, bồn tắm đứng, bàn trang điểm đôi bằng đá, đồ đạc cao cấp và tủ tùy chỉnh, tuy nhiên, giá cả phải chăng hơn một chút: Những nâng cấp sang trọng này sẽ khiến bạn hài lòng $ 65,000 .
4 Thay thế mái nhà
Shutterstock
Tùy thuộc vào loại mái nhà của bạn có, bạn có thể cần phải thay thế nó một hoặc hai lần trong nhiều năm. Theo công ty tấm lợp có trụ sở tại New York, trong khi mái kim loại có thể sử dụng tốt đến 75 năm, tấm lợp composite chỉ kéo dài đến 20 A&J đáng tin cậy . Tin không may là khi bạn chắc chắn phải thay thế mái nhà của mình, bạn sẽ phải trả chi phí. Làm lại mái nhà bằng ván lợp bằng nhựa đường chi phí trung bình là $ 23,000 , trong khi việc thêm một mái kim loại vào một ngôi nhà thường khiến chủ nhà trở nên khó khăn hơn $ 39,000 .
5 thay thế cửa nhà để xe
Shutterstock
Bạn có thể giữ ô tô và công cụ của mình an toàn, giữ sâu bệnh không mong muốn ra ngoài và cải thiện sức hấp dẫn trên lề đường cho ngôi nhà của bạn chỉ với một bổ sung đơn giản: cửa nhà để xe mới. Tốt hơn nữa, trong khi dự án này có chi phí trung bình là $ 4.000 , nó thu lại 97,5% giá trị khi thời gian để bán . Khá ấn tượng!
6 phòng tắm bổ sung
Shutterstock
Nếu bạn đã quyết định rằng bạn đã sẵn sàng để ngôi nhà hai phòng tắm của mình trở thành ba phòng tắm, hãy bắt đầu tiết kiệm ngay bây giờ. Việc thêm một phòng tắm tầm trung vào một ngôi nhà có chi phí trung bình là $ 47,500 , trong khi chi phí bổ sung phòng tắm cao cấp $ 88,000 .
bướm vua cam có nghĩa là
7 Thêm một sân trong
Shutterstock / Artazum
Biến không gian ngoài trời của bạn thành ốc đảo sân sau bạn luôn mơ ước có thể là một đề xuất đắt hơn bạn dự đoán. Chi phí trung bình để thêm một sân tầm trung vào một sân là $ 57,000 .
8 Tạo một lối vào lớn
Shutterstock / karamysh
Loại bỏ cửa trước hiện tại của bạn để tạo lối vào lớn hơn với ánh sáng ở hai bên thường mang lại ROI 71,9% tại thời điểm bán hàng. Nhưng nó sẽ tốn bao nhiêu để làm? Dựa theo Đang tu sửa báo cáo của, trung bình là $ 9,000 .
9 Thay thế cửa trước
Shutterstock
Mặc dù thay thế cửa trước là một trong những dự án tu sửa ít tốn kém nhất và ít xâm lấn nhất, nhưng nó mang lại một trong những ROI lớn nhất. Ví dụ, đổi cửa trước bằng gỗ của bạn cho một cửa thép, bạn sẽ mất trung bình 2.000 đô la , nhưng bạn có thể sẽ thu lại 1.500 đô la của chi phí đó khi rao bán nhà của mình.
10 Tạo Master Suite
Shutterstock / Christopher Edwin Nuzzaco
Việc bổ sung một bộ tổng thể vào ngôi nhà của bạn có thể khiến bạn tốn kém gần bằng chính ngôi nhà của bạn! Một bộ tổng thể tầm trung rộng 24 x 16 foot — bao gồm tủ quần áo không cửa ngăn, vòi sen lát gạch men, bồn ngâm chân đế, bàn trang điểm đôi và phòng ngủ trải thảm — có giá trung bình là $ 131,000 . Một phiên bản cao cấp — kích thước 32 x 20 feet với tủ sách tùy chỉnh, lò sưởi bằng gas với lớp phủ tùy chỉnh, sàn có hệ thống sưởi, tủ vải lanh, quầy ướt và “nhà vệ sinh một khối sang trọng” —các chi phí $ 271,500 .
11 Thay thế vách ngăn
Shutterstock
Mặt nhà bị móp, ố hoặc ố mốc có thể làm mất đi vẻ hấp dẫn của một ngôi nhà khác. Nếu bạn cần thay thế tấm vách hiện có của mình hoặc muốn hoán đổi nó vì lý do thẩm mỹ, bạn sẽ chi tiêu trung bình $ 16,000 cho một công việc rộng 1,250 foot vuông.
12 Cài đặt Windows mới
Shutterstock
Mang lại cho ngôi nhà của bạn một tầm nhìn rõ ràng hơn, giảm lượng tiếng ồn đường phố và giảm chi phí sưởi ấm và làm mát với các cửa sổ thay thế vinyl mới sẽ khiến bạn mất phí $ 17,000 Trung bình. Tuy nhiên, hãy nâng cấp những cửa sổ đó lên gỗ và bạn sẽ phải trả một khoản thậm chí còn đắt hơn 20.500 đô la .
13 Thêm Veneer đá
Shutterstock / pics721
có phải chồng tôi đang lừa dối tôi không?
Việc trang bị thêm cho các tấm vách ngăn trong nhà của bạn với một số loại veneer đá được sản xuất sẽ khiến bạn tiêu tốn trung bình khoảng $ 9,000 , nhưng khoản đầu tư đó sẽ rất xứng đáng khi bạn bán nhà của mình. Dựa theo Đang tu sửa Báo cáo của, 95 phần trăm chi phí đó thường được hoàn lại tại thời điểm bán hàng. Và để biết thêm nhiều cách làm đẹp ngoại thất ngôi nhà của bạn, hãy xem những 40 thủ thuật đơn giản để thúc đẩy sự hấp dẫn của ngôi nhà của bạn .
Để khám phá thêm những bí mật tuyệt vời về cách sống tốt nhất của bạn, bấm vào đây để theo dõi chúng tôi trên Instagram!
